Администрация МР «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к ответчику о передаче земельного участка по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального, взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 158 303, 61 руб., и пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 352 080, 38 руб.

Судом установлено, что в 2013 году между сторонами заключен договор аренды земельного участка по условиям которого, при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за период с 01.07.2020 по 14.07.2025 у ответчика образовалась задолженность в сумме 158 303,61 руб., а также начислены пени в сумме 352 080,38 руб. за несвоевременную оплату арендных платежей.

         Общая сумма взыскиваемых средств превысила 510 000 рублей.

Ответчик расчет задолженности не оспорил, доказательств погашения долга суду не представил.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив представленные расчеты, приняв во внимание наличие у ответчика не исполненного обязательства по оплате арендных платежей, а также отсутствие доказательств погашения образовавшейся задолженности, суд удовлетворил исковые требования в полном объеме: возложил на ответчика обязанность возвратить земельный участок по акту приема-передачи и взыскал с ответчика сумму задолженности по арендной плате и пеню в заявленных размерах. 

Заочное решение суда в законную силу не вступило.